Vente maison 115 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

59100 - ROUBAIX - SECTEUR RUE REMY COGGHE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - 114 m² (144 m2 utile) - 4 CHAMBRES - A RÉNOVER - JARDIN DE 25 m² - IDEAL INVESTISSEURS!!!
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au beau potentiel à rénover partiellement. Idéalement située dans un secteur prisé à proximité de la Mairie, du musée de La Piscine et du Métro.
Dès l’entrée, cette maison de 114 m² se compose d'une grande cuisine indépendante et d'un séjour, un nouvel agencement laisse imaginer un vaste espace de vie de plus de 40 m²!!!
Aux étages, vous découvrirez quatre grandes chambres de 12 m² à 14 m² environ, elles offrent de beaux volumes et luminosité. Un vaste grenier aménageable d'environ 30 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Un jardin de 25 m², exposé au sud, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La maison bénéficie d’une exposition SUD, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, dans un environnement calme.
Une cave de 20 m² environ offre une belle capacité de stockage.
À noter que quelques travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan. Double vitrage partout, la plomberie est en bon état, cependant, l'électricité nécessite une rénovation.
Cette maison de caractère à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de beaux espaces à aménager selon vos goûts. N’hésitez plus, venez visiter ce bien au charme et aux beaux volumes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alban Brisebard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°852130731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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