Vente maison 339 710 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA Immobilier Royan vous propose cette charmante maison de 114 m² à finir de rénover, située à Royan proche du marché central, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Ce bien offre de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée :
2 chambres lumineuses
Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
Une salle de bain et un wc.
À l'étage :
- Une grande cuisine, ouverte sur le salon lumineux agrémenté par un balcon ensoleillé
- Une chambre
- Salle d'eau avec wc
Un garage privatif
Le plus ? Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, parfait pour la création de deux logements indépendants ou une rentabilité locative.
Cette maison est située dans un secteur recherché de Royan, proche des commodités, des écoles, des commerces, et à quelques minutes de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre famille ou pour réaliser un investissement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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