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Vente maison 681 200 €
114 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 975 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence de l'Empereur

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Description

Une grande parcelle ensoleillée de 645 m2 dans un environnement verdoyant et dégagé, une solide maison non mitoyenne de 114 m2 que vous saurez mettre à votre goût : l'Agence de l'Empereur vous présente ce bien toujours sérieusement entretenu dans le temps, dominant un jardin propice aux jeux des enfants et à la création d'un potager. Le niveau cour comporte, outre le garage, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une buanderie qui pourra se transformer en pièce d'eau. Le niveau principal s'articule aujourd'hui en un salon, une vaste cuisine, deux chambres et une pièce d'eau. A l'étage on trouve une jolie chambre cathédrale et ses petits greniers latéraux. On aime le potentiel de réaménagement et d'évolution de ce bien, ses orientations traversantes Ouest et Est, les petits commerces à deux pas, la carte scolaire Pasteur/Jules Verne, Passy/Daniélou/Montessori et le Lycée Richelieu à quelques minutes à vélo, l'excellent maillage de bus toutes directions. Le marché Henri Régnault est à proximité immédiate.
Prix FAI comprenant les honoraires de négociation de 4 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. DPE: 469/93, soit G. Audit énergétique à disposition sur demande.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : V400003765 - Réf Superimmo : ANVXX4JCL
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Caractérisques
Prix de vente : 681 200 €Prix au m² : 5 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

114 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 331692236
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