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Description

Pavillon sur sous-sol de 4 chambres avec garage attenant et jardin clos. La propriété se trouve à 5 minutes à pieds du centre-ville de Ruffec où se trouve toutes les commodités nécessaires. Néanmoins vous serez au calme dans cette petite rue résidentielle. Les pièces sont agréables et lumineuses, avec un certain cachet avec les beaux sols à l'étage de vie. Une belle opportunité d'acquérir une jolie maison familiale proche de Ruffec. Double vitrage et volets électriques solaires.
Etage de vie
-Entrée (3.5m²) : carrelage
-Cuisine équipée (12m²) : carrelage
-Séjour (36m²) : parquet, 2 porte-fenêtres menant au balcon, cheminée condamnée
-Couloir (3m²) : carrelage, placard
-Chambre 3 (10m²) : parquet, placard/penderie
-Chambre 4 (10m²) : parquet, placard
-Salle d'eau (4m²) : carrelage, douche, lavabo, bidet, VMC, sèche-serviette
-WC (1m²) : carrelage, lavabo
Sous-sol
-Cuisine d'été (20m²) : béton, évier, chaudière électrique, cumulus (4 ans)
-Chai (9m²) : béton
-Bureau (6m²) : lino, placard
-WC (1m²) : lino, sani-broyeur
-Chambre 1 (10m²) : lino, placard, lavabo
-Chambre 2 (9m²) : lino, placard
-Pièce (11m²) : béton
Extérieur
-Jardin clos à l'arrière
-Garage de 25m² pour une voiture et avec mezzanine
-Cour devant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : R7139 - Réf Superimmo : ANVXX4OUF
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Caractérisques
Prix de vente : 154 250 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Séjour de 36 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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