Superimmo
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Vente maison 265 000 €
114 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Augustin-des-Bois (49170)

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  • 2 325 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sara BENOIT - iad

Sara BENOIT - iad

49 avis
06 61 58 55 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : À 20 min d'Angers, dans un lotissement proche des commerces de premières nécessités et des écoles
Sur la commune de Saint Augustin des Bois, venez découvrir ce charmant pavillon, de 2011, avec vie de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace chaleureux. Vous profiterez également d'une salle de jeu, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un rangement.
La maison bénéficie d'un garage et de deux places de stationnement pour vos véhicules, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clôturé
Vente longue : emménagement en Aout 2025
Huisseries en double vitrage – système de chauffage électrique – tout à l’égout
Mitoyenneté coté garage
A visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1636001 - Réf Superimmo : ANVXX53WB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 374 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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