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9
Vente maison 296 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brès (30500)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brès (30500)
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- 2 596 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne
Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne.
A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers.
Au premier niveau, vous trouverez deux abris voitures de 50 et 20m² + un garage isolé de 48m² disposant d'une douche et un WC.
L'étage au dessus représente la résidence principale avec une terrasse orientée SUD EST de 50m², entourée de balustrade en fer forgé.
La maison de 114m² se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et moderne, une climatisation gainable et deux grandes baies à galandages donnant sur la terrasse.
Ensuite la maison dispose d'une salle de bains de 9m² avec baignoire d'angle, deux vasques et un WC, une suite parentale de 16m² avec placard et douche à l'italienne, deux Chambres de 11m² chacune, un WC indépendant et un espace cellier de 5m².
En extérieur une partie du terrain est à flan de montage mais propose des espaces verts agréables, la maison dispose aussi d'une piscine en coque de 6x4.
Attention de le tour de la piscine et sa terrasse sont à finir.
Les ++: Maison moderne, vue splendide, garage et abris nombreux, grande terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/01/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM542-DEPLAGNE - Réf Superimmo : ANVXUFYKF
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 2 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 467 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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Siren : 879622835 - N° de carte professionnelle : CPI3001202000044150
07 66 76 12 96
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