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Description

VILLA de 114 m² + Garage avec une vue dégagée sur la campagne
Situé aux portes de l'Ardèche, cette charmante villa vous propose un cadre et une vue imprenable sur la campagne.
A flan de colline, la propriété s'organise selon différents paliers.
Au premier niveau, vous trouverez deux abris voitures de 50 et 20m² + un garage isolé de 48m² disposant d'une douche et un WC.
L'étage au dessus représente la résidence principale avec une terrasse orientée SUD EST de 50m², entourée de balustrade en fer forgé.
La maison de 114m² se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et moderne, une climatisation gainable et deux grandes baies à galandages donnant sur la terrasse.
Ensuite la maison dispose d'une salle de bains de 9m² avec baignoire d'angle, deux vasques et un WC, une suite parentale de 16m² avec placard et douche à l'italienne, deux Chambres de 11m² chacune, un WC indépendant et un espace cellier de 5m².
En extérieur une partie du terrain est à flan de montage mais propose des espaces verts agréables, la maison dispose aussi d'une piscine en coque de 6x4.
Attention de le tour de la piscine et sa terrasse sont à finir.
Les ++: Maison moderne, vue splendide, garage et abris nombreux, grande terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/01/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM542-DEPLAGNE - Réf Superimmo : ANVXUFYKF
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 467 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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