Maria SOARES - iad

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Description

iad France - Maria Soares (06 20 91 43 59) vous propose : *** Maison familiale mitoyenne type F5 de 114 m2 Carrez (130m2 Habitable) avec garage, sur un terrain de 277m2 ***
Idéalement située dans un secteur recherché, à 5 mn à pied de la maternelle, des écoles primaires et des commerces, à 7 mn à pied de la gare de Sarcelles – Saint-Brice (Ligne H du Transilien, à 16 mn de Gare du Nord).
Nichée au cOEur d’un hameau, cette belle maison familiale de 114 m2 Carrez (130m2 Habitable) vous propose :
* Au rdc : un sas d’accès, une vaste entrée avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour par lequel vous accédez à une terrasse et un beau jardin, un WC et un cellier.
* A l’étage : un palier dessert 4 chambres de 11 à 14 m2 dont 3 avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC.
* Grenier aménageable.
Pour compléter ce bien un garage avec un espace buanderie
Possibilité de garer 3 véhicules devant la maison.
Cette maison est édifiée sur un terrain arboré de 277 m2 environ.
Les Plus :
+ Double vitrage
+ Portes SAS, entrée et accès garage en PVC
+ Poêle à bois
+ Combles aménageables
+ Beau jardin
+ Possibilité de garer 3 véhicules devant la maison
Venez vite la découvrir ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Soares EI (ID 35080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1481898 - Réf Superimmo : ANVXV14H1
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
15 mai 2024

Baisse de 2,3%

419 000 €
15 avril 2024

Baisse de 4,5%

429 000 €
1 mars 2024
449 000 €
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