Vente maison 284 000 €

114,59 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

SAINT CHAMOND - LANGONAND
Jolie maison de 115 m2 de surface habitable composée : Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m2, une 1ère salle d'eau/WC. Au 1er niveau une mezzanine servant de salle de jeux, 3 chambres entre 12 m2 et 14 m2 et une 2ème salle de bains/WC.
Un terrain de 735 m2 clos, arboré et aménagé avec des terrasses et une piscine hors sol en bois. En sous-sol une pièce atelier de 22 m2 et un garage de 24 m2.
Le système de chauffage a été remplacé en 2023 avec une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible et un poêle à bois dans la pièce de vie en complément. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants.
Prix : 284 000 euros.
Honoraires charge vendeur.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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