Vente maison 299 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

VM 1846
ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cette maison, idéalement située, proche du centre ville, mitoyenne par le garage, sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 580 m2 et structurée comme suit :
Au rez de chaussée : Entrée sur un dégagement desservant une cuisine équipée séparée, une pièce de vie ouverte sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Au premier niveau : Une salle de douche avec WC, 2 chambres et un grenier.
Un garage d'environ 27 m2 et un jardin entièrement clos et arboré viennent compléter ce bien.
Huisseries : Double vitrage PVC et bois, volets manuels bois.
Chaudière gaz à condensation.
DPE E en date du 06/04/2024 pour un usage standard compris entre 1860 € et 2570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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