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Vente maison 470 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 4 123 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - DOMINO - MAISON EN PIERRES - 5 PIÈCES - GARAGE - CACHET
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE DOMINO SUR L'ÎLE D'OLÉRON
Découvrez cette magnifique MAISON DE PAYS EN PIERRES, située dans un quartier calme et recherché de Domino, à seulement 1,5 KM DES PLAGES. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme local.
Avec une surface habitable de 114 m², cette maison dévoile un caractère unique grâce à ses PIERRES APPARENTES et son cachet indéniable. Vous y trouverez :
•Une CUISINE SÉPARÉE,
•Un SALON CHALEUREUX,
•TROIS CHAMBRES SPACIEUSES,
•Une salle de bain équipée d'une douche et baignoire,
•Des WC SÉPARÉS pour plus de confort.
Une DÉPENDANCE ATTENANTE ajoute du potentiel à cette propriété, comprenant :
•Une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE de 14 m²,
•Des WC supplémentaires,
•Un CELLIER pratique,
•Un GARAGE SPACIEUX de 65 m², idéal pour ranger ou garer un véhicule.
UN CADRE EXTÉRIEUR VERDOYANT ET INTIME
Le tout est situé sur un TERRAIN CLOS de 553 m², offrant un environnement VERDOYANT ET OMBRAGÉ, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
La maison bénéficie d'une PROXIMITÉ IDÉALE AVEC LES PLAGES, accessibles en 15 MINUTES À PIED ou 3 MINUTES EN VÉLO, ainsi qu'avec les commerces et le marché local, apportant un CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN.
À NOTER
Bien que cette propriété dispose d'un CHARME AUTHENTIQUE, des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir pour moderniser le chauffage, l'électricité et l'isolation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de CHARME ET DE POTENTIEL sur l'Île d'Oléron. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 20 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : ryTggFdfkl - Réf Superimmo : ANVXX7C5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 123 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveBalcon
Terrasse1 salle de bain
Jardin privatifCheminée
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