Superimmo
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Vente maison 468 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-des-Essourts (76750)

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  • 4 105 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Annie DUBUC - Capifrance

Annie DUBUC - Capifrance

47 avis
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Description

À Vendre : Propriété de Caractère avec Installations Équestres et Grandes Dépendances
Découvrez cette jolie maison, datant de 1884, située sur un vaste terrain agricole de 27 000 mètres carrés. Après quelques travaux, cette maison en briques de charme vous offrira une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère historique.
La maison principale comprend une cuisine, un séjour/salon, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains.
Dépendances et Installations :
Adossée à la maison principale, vous trouverez une grande Salle de Réception dotée de :
• Cuisine Professionnelle, idéale pour organiser des événements et réceptions.
• Salle de Réception spacieuse pour accueillir vos invités.
• Vestiaire et Toilettes pour le confort de vos convives.
• Deux Chambres supplémentaires, chacune avec douche et toilette, parfaites pour l’hébergement de vos invités ou du personnel.
Il est tout à fait envisageable de transformer ce grand espace afin d'agrandir la maison principale.
Espaces de Stockage et Ateliers
• Trois Grands Garages de plus de 80 m2, offrant un espace de rangement abondant.
• Cave de 50 m2, idéale pour le stockage de vin ou autres besoins.
• Atelier de 150 m2, parfait pour les bricoleurs ou les professionnels.
Installations Équestres
• Hangar plus 10 Boxes pour Chevaux, offrant un excellent environnement pour vos équidés.
Terrains Agricoles
• Un terrain agricole de 27 000 mètres carrés.
• Un autre terrain agricole de 21 000 mètres carrés peut être ajouté à cette propriété
Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de nature, les passionnés d’équitation, ou ceux cherchant une résidence de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864462)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936085526 - Réf Superimmo : ANVXW7JKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 27 000 m²
3 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1844Chauffage au fuel
Séjour de 32 m²2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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