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Vente maison 467 000 €
114,71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Louis (68300)
114,71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Louis (68300)
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- 4 071 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En quête d'une propriété idéalement située à proximité de la frontière (accessible en moins de 10 minutes à pied) et conçue pour les familles ?
Ce bien est alors fait pour vous !
Sur une parcelle de plus de 5 ares, venez découvrir cette maison individuelle des années 50 d'une surface d'environ 115m² ayant fait l'objet de nombreuses rénovations.
Répartie sur 3 niveaux, sa disposition est claire et emblématique des maisons qui ont contribué au développement urbain d'après-guerre à Saint-Louis. Le rez-de-chaussée comprendra une entrée qui dessert un grand séjour d'environ 26m² avec un poêle en faïence, une cuisine indépendante rénovée en 2016. Pour compléter ce niveau, vous aurez également un espace buanderie et un wc séparé avec fenêtre.
A l'étage, le dégagement distribue trois chambres de 15.19m², 12.49m² et 13.05m² ainsi qu'une salle de bain avec un toilette.
Enfin, nous retrouvons un sous-sol non aménagé pouvant faire office de pièce de stockage.
Le jardin sera l'un des points positifs de votre visite. L'ensemble est paysager et se compose de plusieurs variété de fleurs et une végétation spécialement choisie pour réduire les besoins en entretien. Une terrasse avec pergola vous attendra également côté cuisine pour vos repas d'été à l'abri des regards. Enfin, un cabanon de jardin est également présent pour stocker facilement vos équipements d'extérieur. La propriété est parfaitement clôturée avec notamment un portail pour l'accès au garage extérieur type box.
Niveau technique : chauffage gaz par chaudière à condensation et diffusion par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels...
N'attendez plus pour contacter Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/09/2023 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 5753-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXTD42J
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Prix de vente : 467 000 €  | Prix au m² : 4 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf
| 114,71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 514 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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