Vente maison 269 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne (33125)

Située à Saint-Magne, cette maison bénéficie d'une exposition idéal offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles et des crèches, elle assure un cadre de vie pratique et familial. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité haut débit sans faille pour les résidents.
À l'extérieur, cette maison offre une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La façade en enduit, associée à une toiture en tuiles canal, confère à la maison une allure traditionnelle et soignée.
À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose de quatre pièces, dont deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage et baie vitrée, un sol en carrelage et en parquet, ainsi que des équipements modernes tels qu'une douche italienne, une baignoire, des WC séparés et des placards dans les chambres.
Une extension de 34 m² de 2024 prête à finir propose deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318 - SAFTI – MANZI Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN MANZI - SAFTI

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