Vente maison 362 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Saint-Mard (77230)

iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Située à SAINT MARD, vue imprenable sur le bois de DAMMARTIN EN GOËL où les chevreuils se promènent régulièrement.
Découvrez cette charmante maison de 114m2 construite en 2003, édifiée sur un terrain de 430m2, à proximité de la gare, le collège et de toutes les commodités.
Les caractéristiques: entrée accueillante avec un cellier, WC avec lave-mains.
Cuisine moderne, fermée entièrement aménagée et équipée.
Double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.
À l’étage 3 chambres chacune avec un dressing intégré.
Salle d’eau moderne avec WC attenant.
Les atouts supplémentaires: toit terrasse de 32m2 offrant un espace extérieur unique pour profiter à toute saisons, dépendance de 40m2 dont un studio de 22m2 entièrement rénovée, pompe à chaleur, huisseries récemment remplacées pour un meilleur confort. Cette maison a bénéficié d’un rafraîchissement intérieur et extérieur et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité je suis disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SONIA LECHAN - IAD

Siren : 913079828

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