Vente maison 349 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pathus (77178)

Au coeur de Saint Pathus, dans un secteur recherché, venez découvrir cette belle maison de 114m2 édifiée sur un terrain de 600m2. Parfaite pour une famille, elle allie confort et modernité.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 40 m2. Cet espace comprend une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger traversants et lumineux, agrémentés d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Un couloir dessert un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour toute la famille. Un second bureau offre un espace supplémentaire pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet étage.
Le sous-sol total de la maison ajoute un espace atelier pour les bricoleurs, une buanderie fonctionnelle, et un garage spacieux.
Un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
LES PLUS:
Aucuns travaux à prévoir : maison en excellent état. Possibilité de vivre de plain-pied grâce aux aménagements du rez-de- chaussée.
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Écoles maternelles et primaires à seulement 5 minutes en voiture. Proximité des commerces et des commodités.
Venez visiter cette propriété et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts!
Cette annonce référence 251235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE TORTOSA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 87839971600025.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CÉLINE TORTOSA - BSK IMMOBILIER

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