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Vente maison 655 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)
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- 5 746 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierres à rénover à Saint-Paul-de-Vence : Propriété rare avec grand terrain et vue village
# Exclusivité #
Découvrez cette maison en pierres des années 1950, un bien rare situé à seulement 900 mètres du village historique de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 6200 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies.
- Terrain de plus de 6200 m² : Un cadre naturel sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Vue latérale sur le village de Saint-Paul-de-Vence, un cadre enchanteur qui ajoute au charme de cette propriété.
- Garage spacieux de 40 m² situé en rez-de-jardin, parfait pour le stationnement ou pour être transformé en espace supplémentaire.
Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée pour de chaleureux moments en famille.
- Rez-de-jardin : Une troisième chambre, une buanderie, une salle de bains avec toilettes, et un accès direct au garage de 40 m².
Opportunités et potentiel :
- Toiture refaite et chaudière neuve, un atout pour démarrer vos travaux de rénovation dans de bonnes conditions.
- Agrandissement possible, vous offrant l'opportunité de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un emplacement rare et recherché à Saint-Paul-de-Vence.
Emplacement privilégié :
Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence tout en étant entourée de nature. La taille du terrain et l'absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à rénover, avec un fort potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 85169384 - Réf Superimmo : ANVXWQ6Q1
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 5 746 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagenceprivee.com/fr/mentions-legales/honoraires/agence/l_agence-privee
| 114 m² (carrez : 113) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 288 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1952 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 28 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 028 € / an
Maximum :
2 744 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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