Vente maison 295 000 €

114,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Ce pavillon de plain pied est idéalement situé, proche du village réputé pour son marché du dimanche et ses bons commerces. La gare est aussi un atout majeur. Le bus scolaire passe tout près de la maison. Description : L'entrée principale s'ouvre sur un grand couloir équipé de rangements - dressings encastrés, et se prolonge vers la cuisine indépendante meublée communiquant avec la pièce de vie lumineuse de ses 3 portes fenêtres et le garage. La partie nuit est desservie par un couloir où l'on trouve : la salle de bain équipée d'un grand placard aménagé , la douche est séparée de la baignoire dans un souci de confort, les 3 chambres possèdent de grands aménagements et s'ouvrent sur le jardin, les toilettes avec lave mains terminent l'installation intérieure. Le garage principal est attenant à la maison, un autre garage est plus loin sur le terrain. Le terrain est coplanté de beaucoup d'arbres majestueux apportant de l'ombre, idéal sous nos climats actuels. Un puits permet d'entretenir aisément le potager et l'ensemble des plantations. Les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets bois rénovés. Le terrain est protégé de clôtures, d'un portillon et portail automatique. L'environnement calme est agréable à vivre avec un voisinage discret mai sympathique. St Seurin est connecté au tout à l'égout. DPE E/ GES E : Estimation coût énergie 1900 euros / An (2024) Prenez le temps de visiter ... Manuela PARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793640327 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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