Vente maison 297 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 297 000 €
Charmante maison d'environ 115 m² au fort potentiel.Ce bien, limitrophe de Royan, est situé dans la commune en plein essor de Saint-Sulpice-de-Royan, à moins de 500 m du bourg et de ses commerces et à seulement 7 km des plages de Royan.
Cette demeure est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois Norvégien ouvrant sur une terrasse ( avec store banne électrique ), d'une cuisine américaine équipée, d'une grande buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un escalier dessert une 3ème chambre et un grand bureau en mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre. Tout l'étage est sur parquet Africain.
Le tout complété par un garage attenant de plus de 36 m² ainsi qu'un grenier aménageable de même surface, une cave et 2 abris bois.
Beaucoup de potentiel pour cette belle maison sans vis à vis sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 700 m².
N'hésitez pas à contacter votre agent Grégory FORESTIER au 06 40 46 01 32 afin de visiter cette belle oportunité !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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