Vente maison 226 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salindres (30340)

Nichée dans la commune de Salindre, entre les Cévennes et les garrigues, à seulement 10 km d'Alès et 50 km de Nîmes, cette charmante maison entièrement rénovée s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux salon/salle à manger, accompagné d'une cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En prime, un sous-sol aménagé de 45 m² vous offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et une buanderie. Profitez également d'une belle terrasse en bois de 35 m², exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur.
Cette maison paisible, édifiée sur un terrain de 840 m² entièrement clôturé, présente de nombreux atouts : un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un terrain de pétanque ombragé avec abri en bois, un jardin agrémenté d'une piscine hors sol et un coin barbecue.
La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage central avec pompe à chaleur, et la toiture a été entièrement refaite en 2018. C'est l'endroit parfait pour une famille ou comme résidence de vacances.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Annie Michel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes le numéro RSAC 518 686 316)
Référence agence : 11781

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	129 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2020.

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ANNIE MICHEL - LGM IMMOBILIER

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