Vente maison 199 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Seichamps (54280)

IDÉALEMENT SITUÉE DANS LA CHARMANTE COMMUNE DE SEICHAMPS, DANS UN QUARTIER CALME ET TRANQUILLE.
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : BUS, COMMERCES, ÉCOLES, AIRES DE JEUX, INFRASTRUCTURES SPORTIVES, PROFESSIONS DE SANTÉ...
À 10 MINUTES DE NANCY ET DES ACCÈS AUTOROUTIERS...
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rénover de 114 m² habitables pour 145 m² au sol, bâtie sur un terrain arboré et bien exposé de 425 m² !
Implantée en retrait de la rue et entourée par son jardin, vous découvrirez, au rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel espace de rangement, une vaste entrée permettant de vous dévêtir aisément, une chambre, un bureau et une cave/cellier.
Un parking extérieur privatif vous permettra de stationner 2 véhicules supplémentaires.
À l'étage :
- Un bel espace de vie salon/séjour/cuisine totalisant 30 m² avec accès direct à un agréable balcon (la cuisine est actuellement séparée du séjour par une cloison qui peut être abattue), 2 chambres, une salle de bain, wc séparé, placards.
Un grenier complète avantageusement ce bien et offre une possibilité de rangement supplémentaire.
Côté technique : structure saine et solide, charpente en bon état.
Après une rénovation globale, cette maison sera prête à accueillir sa future famille.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Contact de l'agent - Maxence PARADE : 07 81 54 38 76.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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PARADE & FILS IMMOBILIER

Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739

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