Vente maison 466 800 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Servon (77170)

iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : Maison modèle 'Topaze' d’une surface au sol de 149 m2 environ édifiée sur terrain de 661 m2, bien située dans une rue calme comprenant 3 CHAMBRES, 1 MEZZANINE et DOUBLE GARAGE. Elle se divise ainsi : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un WC avec lave-mains, un séjour-salle à manger cathédrale de 36 m2 avec accès direct sur la grande terrasse côté jardin. La cuisine fermée aménagée et équipée de 11 m2, se découvre au-travers de la verrière de style industriel. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert un palier, DEUX CHAMBRES de 11 m2 avec placards et UNE SUITE PARENTALE de 14 m2 avec placards dressing et salle de bains attenante (avec douche à l’italienne et baignoire). Également à ce niveau se trouvent une salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant. Les combles peuvent être aménagés afin de procurer une surface supplémentaire d’environ 30 m2 au sol. Un double garage et cellier de 30 m2 complètent ce bien, avec possibilité de garer 2 voitures devant le garage (25 m2 de dallage). Beaucoup d’éléments de confort agrémentent cette maison (double vitrage, volets persiennes à l’étage, cheminée insert de 2023, portail motorisé, alarme, barbecue en dur, store-banne électrique…). Le jardin paysagé très agréable est un atout supplémentaire pour profiter pleinement de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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VIRGINIE DELANNOY - IAD

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