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Vente maison 325 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sonnay (38150)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sonnay (38150)
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- 2 851 €/m²
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Frederic HERMANGE - Propriétés-privées.com
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vidéo disponible sur la chaine YouTube "Team julien leorat "
Maison entièrement rafraîchie avec climatisation à Beaurepaire ? Vue imprenable sur le Mont Pilat !
Si vous rêvez d'une maison moderne, confortable et clé en main, ne cherchez plus ! Nichée sur les hauteurs de Beaurepaire, cette maison de 114 m², construite en 2015 et intégralement rafraîchie en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur le Mont Pilat, combinée à des prestations haut de gamme, fait de cette maison un véritable coup de coeur.
Un espace de vie lumineux et climatisé
Le salon-séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière naturelle, est désormais équipé d'une climatisation neuve (installée en 2024) pour un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également vous détendre dans la véranda attenante, tout en profitant de la vue imprenable à toute heure de la journée.
Des chambres spacieuses et rafraîchies
Cette maison offre trois chambres entièrement rafraîchies, chacune offrant un espace de vie agréable et soigné. Idéales pour une famille ou pour recevoir des amis, elles allient confort et élégance.
Un extérieur accueillant et entretenu
Sur un terrain clos de 1000 m², cette propriété propose un jardin soigné, un poulailler en bois pour vos oeufs frais, et un chalet aménagé parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le garage double de 35 m²néquipé de portes motorisées permet un stationnement sécurisé.
Des équipements modernes et récents
En plus de la climatisation et des travaux de rafraîchissement effectués cette année, la maison dispose d'un adoucisseur d'eau pour votre confort et d'un système d'alarme avec télésurveillance pour votre tranquillité d'esprit.
Prix attractif et faible consommation énergétique
Cette maison exceptionnelle est proposée au prix de 325 000 euros (frais d'agence inclus). Sa performance énergétique (DPE en B : 74 kWh/m²/an) et son GES (A : 62 kgCO?/m²/an) garantissent des factures d'énergie maîtrisées (estimées entre 480 euros et 700 euros par an, selon les prix de 2021).
Ne ratez pas cette opportunité rare !
Contactez Frédéric HERMANGE dès aujourd'hui pour visiter cette maison entièrement rafraîchie et équipée d'une climatisation neuve, et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
Frédéric HERMANGE au 07 44 86 50 62 ou par mail à .
Cette vente est sécurisée avec une garantie de 12 mois.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 351034FREH - Réf Superimmo : ANVXUPGGN
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 851 € / m² |
| Taxe foncière : 964 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/361425.pdf
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Veranda |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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