Vente maison 321 693 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soulignonne (17250)

Nichée dans un village calme et serein en proximité de Saintes, cette ravissante maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Dotée de nombreux éléments de confort, elle promet un quotidien harmonieux et agréable.
A votre arrivée, une entrée vous accueille, vous invitant à découvrir l'intérieur chaleureux de cette maison. La vaste pièce de vie, comprenant un lumineux séjour/salon traversant, offre un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace.
Cette propriété propose également trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne, un cellier et un grand garage.
A l'extérieur, cet ensemble comprend une charmante terrasse carrelée et ensoleillée accessible depuis le séjour ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est complété par un magnifique terrain plat clos, offrant un bel espace de détente.
Prix : 321693 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 1266 euros et 1712 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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