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Vente maison 245 800 €
114,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67200)
114,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 141 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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STRASBOURG, quartier CRONENBOURG-HAUTEPIERRE, Rue Montesquieu, MAISON de 6 PIÈCES avec JARDIN…
Cette maison mitoyenne comprend 3 niveaux habitables, complétés par 1 sous-sol total, 1 combles (non aménagé) et s'agrémente d'un jardin de 66 m2 à l'arrière.
La surface habitable (Carrez)est de 114,80m2 ; la surface totale de construction est de 200m2 (hors combles).
La partie accueil et vie, située au 1er étage, propose 1 séjour exposé SUD avec balcon et vue sur le jardin, 1 cuisine indépendante et 1 salle d'eau/WC. L'accès principal se fait par un escalier extérieur se terminant en balcon/perron.
Au 2ème étage se trouvent 3 chambres agréables dont 2 avec vues sur le jardin, une salle de bains et 1 WC séparé.
Le RDC comprend 2 pièces (chambres/ bureau ou autres…) donnant sur le jardin ; un garage accessible par le coté façade et un coin cuisine/buanderie ; un espace cour/stationnement précède l'accès au garage.
Le sous-sol est formé d'une grande cave. Un escalier intérieur distribue les 4 niveaux principaux.
Divers rangements. Disponible rapidement. Rénovation et rafraîchissements à prévoir. Chauffage et eau chaude urbains. Charges réelles du dernier exercice : 216 €/mois.
A proximité : Etablissements scolaires ; Commerces usuels ; Transports…
Prix 245.800 €. Honoraires inclus de 6% TTC, soit 13.910 €, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors Honoraires : 231.890 €.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 890 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM279-BSD - Réf Superimmo : ANVXVC6WM
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Prix de vente : 245 800 €  | Prix au m² : 2 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 910 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 114,8 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 120 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 432 € / an
Maximum :
1 938 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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