Vente maison 164 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Patay (45310)

iad France - Thomas Defosset (06 49 47 92 87) vous propose : Venez découvrir cette maison située dans la commune de Terminiers, à seulement 30 minutes de Châteaudun et d'Orléans, ainsi qu'à 6 minutes de Patay et d'Artenay. Nichée sur un terrain clos de 984m², cette charmante maison de 114m² a été entièrement rénovée et est exposée à l'ouest.
Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un sous-sol total. Un garage/atelier en annexe complète le bien.
Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, un coiffeur, un poissonnier et un boucher , ces deux derniers étant des commerces ambulants présents le mercredi matin. De plus, il y a une école maternelle et primaire à Terminiers, un collège à Patay (6min) et des lycées à Châteaudun (30min) ou Orléans (30min), tous facilement accessibles grâce aux transports scolaires en bus.
La commune abrite également des entreprises du bâtiment, du matériel agricole (CLAAS) ainsi qu'un garage auto. Pour finir vous y trouverez plusieurs associations comme un club de foot, une association de musique et bien d'autres.
Un véritable lieu de vie dynamique et familial à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Defosset EI (ID 79542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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THOMAS DEFOSSET - IAD

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