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Vente maison 379 000 €
114,1 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thairé (17290)

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  • 3 322 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

404 avis
06 22 58 20 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***Seulement chez Rochella immobilier*** Située sur la commune de Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage, je vous invite à visiter cette BELLE PROPRIETE EQUESTRE de 3 hectares environ entourée d'un étang et d'une peupleraie. La maison de 114m2 de surface habitable propose une entrée avec placards, un vaste séjour, un salon avec poêle à bois, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains (à remettre au goût du jour), 2 grandes chambres avec placards et penderies, un cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2024. A l'étage une grande mezzanine de 18m2 environ (parquet bois massif/charpente traditionnelle) avec accès direct sur un toit terrasse de 10m2 environ idéalement exposé et un grenier. (création possible d'une troisième chambre en lieu et place de la mezzanine). La partie extérieure propose 2 champs clôturés, un abris de pré, une terrasse abritée, un double garage ainsi qu'un carport en dur pour 2 véhicules. Maison lumineuse, saine et entretenue. Les plus du bien: pompe à chaleur air/air de 2018, double vitrage PVC en bon état, poêle à bois récent, cuisine neuve...
Calme absolue sur place, environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces...)
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier, joignable au 06.22.58.20.22.
Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2241-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFR
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

114,1 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 28 000 m²Vue dégagée
Année de construction : 1977Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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