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Vente maison 265 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 325 €/m²
  • Exclusivité
JOCELYN PLESSIET IMMOBILIER

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Description

Toulouse / Lafourguette Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette lumineuse villa T5 de 120 m² sur une parcelle de 300 m². Située dans un secteur résidentiel très au calme, elle est idéalement agencée. En effet, l'entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur une magnifique véranda communiquant sur le jardin. Vous disposerez d'une cuisine séparée et d'une suite parentale de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle de bain. Un garage de 24 m² et une allée pour 3 véhicules vous faciliteront le stationnement. Vous aurez tout le confort nécessaire grâce à ses nombreuses prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et portail électriques, puits,jaccuzi. . Classe énergétique F.(un audit énergétique a été réalisé pour la villa qui est à votre disposition sur simple demande. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard entre 2 680euros et 3 670euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 8521 - Réf Superimmo : ANVXX4Z3P
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1954
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 166,93 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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