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Description

iad France - Marie-Pierre Conan (06 99 60 61 92) vous propose : A Trégunc, maison individuelle mitoyenne par le garage, avec au rez de chaussée, un sas d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ornée d'un poêle à pellets, prolongée d'une véranda avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un bureau ou chambre d'appoint, une buanderie avec un accès au jardin.
A l'étage, deux pièces palières de part et d'autre de l'escalier propose un coin bibliothèque et un espace de jeux ou de couchages supplémentaires, une salle de bain, un wc. A l'extérieur, un car-port permet de stationner un véhicule et côté jardin, c'est une ambiance cocooning avec plusieurs espaces végétalisés et arborés, deux abris de jardin, une pergolas, un penty. Située à 600 mètres du bourg de Trégunc (commerces, écoles, services), à 6 km des plages de Pouldohan et de la Pointe de Grignallou, à 1 km de la voie verte en direction de Concarneau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Conan EI (ID 37074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 849344478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1610323 - Réf Superimmo : ANVXWT65J
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2,4%

319 000 €
30 septembre 2024
327 000 €
Localisation
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