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Vente maison 203 900 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trélissac (24750)

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  • 1 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Yolo Immobilier

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Description

Vous recherchez un achat immobilier à Trélissac en Dordogne ? Cette maison est faite pour vous !
Découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée au coeur de Trélissac (24750), véritable invitation
à la sérénité et au confort de vie située aux portes de la Voie Verte (piste cyclable et piétonne), de la plus
grosse zone commerciale du département 'La Feuilleraie' (Leclerc, Mango, Intersport, Au Bureau, Arena Le
Palio périgord..) et de Périgueux.
En rez-de-chaussée, cette jolie maison à vendre à Trélissac est composée d'un grand espace de vie,
d'une salle de jeux, d'un WC, d'une petite chambre ainsi que d'une grande cuisine d'été pouvant servir
aussi de buanderie et donnant directement sur le jardin.
À l'étage, vous retrouvez un balcon et une porte d'entrée permettant d'accéder à un grand salon / séjour
ouvert sur la cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres.
Le jardin mesurant 485 m2, entièrement clôturé, est joliment paysagé et équipé d'un abri de jardin.
Côté énergétique, le système de chauffage est une chaudière gaz à condensation produisant également
l'eau chaude sanitaire couplée avec une climatisation réversible et les menuiseries sont en PVC double
vitrage. La maison est également équipée d'une VMC simple flux.
Si votre curiosité vous suggère de venir rendre visite à cette jolie maison située sur Trélissac, n'hésitez
pas à nous contacter soit par mail ou directement par téléphone !
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : LV51-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1WM0
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Caractérisques
Prix de vente : 203 900 €Prix au m² : 1 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/villotimmo/200/gyQHi/affichage_honoraires.pages

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²1 garage - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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