Vente maison 375 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Usclas-d'Hérault (34230)

*** USCLAS-D’HERAULT *** Villa plain-pied avec piscine et garage sur 1 738 m² de terrain. Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter ce terrain sur la commune d’Usclas-d’Hérault situé à 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à 5 minutes de l’A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-L’hérault. De plus, la commune de Paulhan qui se situe à 2 minutes possède une grande surface, un magasin de bricolage, une salle de sport (Basic fit), un Action, un collège (et toutes les autres commodités). La commune d’Usclas-d’Hérault possède une école primaire et maternelle. Côté extérieur : La parcelle de terrain offre 1 738 m². Vous profiterez d’un espace piscine avec terrasse, rangement et un WC. La propriété a bénéficié d'un ravalement de façade. Vous pourrez disposer d’une grande terrasse couverte rénovée, parfait pour vos repas d’extérieurs en famille ou/et entre amis. L’extérieur, au vue de son volume, permet tout à fait d’aménager également un beau potager par exemple. Un garage séparé de l’habitation vous permettra d’abriter un véhiculer ou de stocker du matériel. Possibilité d'extension de séjour et également de création d'une dépendance de type T2 par exemple, parfait pour accueillir de la famille et/ou des amis ou même faire du locatif saisonnier. Côté intérieur : L’habitation de plain-pied a été presque entièrement rénovée : électricité, plomberie, sol, salle d’eau, WC, peintures, climatisation… Le séjour/cuisine accompagné de sa cheminée dont insert et ses WC donne directement sur la grande terrasse côté sud et piscine. La cuisine est à aménager et équiper à votre goût. Le coin nuit propose 3 chambres (dont deux grandes chambres de 22 m² et 17 m²), une salle de bain avec double vasque et sèche-serviette et un WC séparé. De plus vous pourrez disposer pour du rangement et stockage d’un cellier de 17 m². Les plus : Piscine, Grand terrain, Travaux effectués, Terrasses extérieur. Contactez votre agence GMC Immobilier pour plus d’information au 04.67.23.96.23

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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GMC IMMOBILIER

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