Vente maison 340 000 €

114,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Plongez dans l'univers de cette charmante villa située à Uzès, une ville riche en histoire et en charme provençal. Construite en 2010, cette propriété de 112,58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Nichée sur un terrain de 544 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
En RDC: avec ses 33 m² de séjour, cette villa est idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée invite à la créativité culinaire et un cellier-buanderie attenant à la cuisine offre du rangement supplémentaire.
L'étage accueille 3 chambres dont une en suite, un bureau et une salle de bains,
Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une isolation thermique optimale, offrant un confort de vie exceptionnel.
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la vue sur le jardin et la terrasse. La piscine de 3,5 x 7 m (profondeur de 0.90 à 1.40 m) avec forage est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre après une journée bien remplie.
Un garage avec volet roulant et mezzanine complète l'ensemble.
Le standing de la villa promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Uzès est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En voiture, vous trouverez 3 arrêts de bus à 5 minutes, 2 crèches à 10 minutes, 1 maternelle à 5 minutes, et 2 écoles élémentaires à 5 minutes.
À pied, un collège est accessible en 10 minutes, et un restaurant en 5 minutes. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Avec 12 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, votre bien-être est assuré.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette villa est parfaite pour les télétravailleurs ou les amateurs de technologie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité et charme provençal.
Venez visiter cette magnifique villa et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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