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Vente maison 439 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 851 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Je vous propose une magnifique villa de plain-pied au calme sur la commune de Vendargues (34740).
Cette villa non mitoyenne est de type T4 (3chambres) Elle a été construite en 2013 sur une parcelle de plus de 320 m2.
Elle a une surface habitable de 114m2 et comprend une entrée, un séjour-salon lumineux grâce à une double exposition, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur le séjour-salon, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, un cellier avec un accès direct au garage.
Cette villa bénéficie de belles prestations: climatisation réversible, moustiquaires, adoucisseur d'eau, stores,...
L'extérieur se compose d'une place de stationnement, d'une large terrasse d'angle exposée sud-ouest, d'un potager, d'un espace paysager,...
Idéalement placée à Vendargues tout en étant au calme, vous aurez accès rapidement aux commerces, au centre commercial de Saint Aunès, à l'autoroute, aux écoles et aux complexes sportifs.
Cette villa est donc parfaitement adaptée pour une famille ou des seniors.
Pour toutes questions ou pour visiter, contactez Vincent Coudé (RSAC 814487815 - Montpellier) au 07.83.87.64.40.
Comme d'habitude, chers confrères/consoeurs je suis ouvert à l'inter-agences. Alors si vous avez des clients qualifiés, contactez moi.
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1122.00 et 1518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM21209-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWS1EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²Année de construction : 2013
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 122 € / an
Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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