Vente maison 352 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendres (34350)

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Suite à l'annulation d'une offre d'achat, cette superbe villa est à nouveau disponible ! Situé dans la ZAE de Vendres 34350 à 5 min des plages et 5 min de l'autoroute A9.
Découvrez cette belle villa de plain-pied de 2007, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 114 m² habitables pour votre confort et votre bien-être.
Points forts de la maison :
Espaces de vie généreux : une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée en électroménager, donnant sur un vaste salon-salle à manger convivial.
3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une buanderie pratique pour optimiser votre rangement.
Extérieurs aménagés et prestations écologiques :
Un terrain de 825 m² dont une grande partie gravillonnée, parfait pour un entretien facile et avec des places de stationnement.
Vous disposerez d'une grande terrasse idéale pour recevoir !
Un forage pour vos besoins en eau et des panneaux solaires pour profiterez d'économie de facture électrique rapportant + de 2 200 euros à l'année.
Une annexe de 10 m², idéale pour du stockage ou pour un petit atelier.
Cette maison allie modernité, confort et équipements pensés pour la vie quotidienne. Venez découvrir votre futur cocon?!
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour une visite.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 euros et 793 euros
Prix de vente : 352 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 385090SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 919088989.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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SOLENNE GERNE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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