Vente maison 229 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verniolle (09340)

En exclusivité sur VERNIOLLE, proche PAMIERS et SAINT JEAN du FALGA, dans un quartier recherché proche des centres commerciaux et de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison.
De construction traditionnelle, bien entretenue, elle est habitable sans travaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre, bureau ou coin détente.
Une buanderie avec coin cuisine d'été et accès direct au jardin complète ce niveau.
A l'étage une très grande chambre de 16 m² habitables auxquels s'ajoutent une dizaine de mètres carrés utilisables, un bel espace de rangement et un grand grenier.
Côté jardin, stationnez votre voiture sous un carport bâti en dur et partez à la découverte des huit variétés d'arbres fruitiers et des arbustes d'agrément.
Une très bonne isolation, une taxe foncière raisonnable, de l'espace, un accès proche de la voie rapide, tous les éléments sont réunis pour faire de cette maison votre futur chez vous.
Pour de plus amples renseignements et le plaisir de vous la présenter, n'hésitez pas à me contacter.
Patrick GENESTE, votre conseiller LGM immobilier toujours à votre écoute.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GENESTE PATRICK... EI enregistrée au tribunal de commerce de FOIX sous le numéro RSAC 898251707.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 10234

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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PATRICK GENESTE - LGM IMMOBILIER

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