Vente maison 410 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villabé (91100)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : VILLABE 91 === CHARMANTE MAISON FAMILIALE 114 M2 habitables ( 140 utiles ) Comprenant
5 chambres dont 1 EN REZ DE CHAUSSÉE, garage, sous sol total, abri de jardin, construite sur un terrain de 700 M2.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les GRANDES familles en vous apportant :
AU REZ DE CHAUSSÉE :
une large entrée, une cuisine de 16M2 attenante au garage, un séjour salon double accès terrasse arrière sur le terrain clos de murs, une chambre.
A L ÉTAGE :
3 chambres, une pièce palière, une salle d'eau, une salle de bains.
Pour les ados indépendants, une chambre sous combles de 25M2 au sol.
LE CONFORT :
la maison comporte 2 Toilettes
double vitrage PVC
volets mécaniques
porte de garage motorisée
portail motorisé
abri de jardin
Stationnements pour 5 Véhicules
Grande terrasse de 40M2
sous sol total avec buanderie
potager
arbres fruitiers
L ENVIRONNEMENT :
Agréable ville de l'Essonne, verdoyante, ayant vu Naître le Sculpteur FRANÇOIS MELIN, vous serez :
A quelques kilomètres des grands axes routiers ( A6, N104) et à quelques pas de
la GARE DE VILLABÉ.
commerces, écoles, collèges, lycées
hôpitaux, et centres médicaux.
si vous êtes convaincus par ses différences qui font d'elle votre future Maison,
je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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