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Vente maison 177 400 €
114 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
114 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 556 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, en parfait état d'entretien, d'environ 114m², avec une cour extérieure d'environ 32m² sans vis à vis. Le bien sera libre à partir du printemps 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, d'environ 41m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct sur la cour. Un coin buanderie -cellier vient compléter le rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ( l'une est équipée d'un coin dressing aménagé et la seconde bénéficie d'un grand placard aménagé ), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage, s'offre à vous de multiples possibilités avec une magnifique pièce climatisée d'environ 32m². Actuellement aménagée en bureau et salon tv, vous pourrez l'exploiter selon vos envies et besoins ( chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport, atelier...) A l'extérieur, la cour d'environ 32m² ne présente aucun vis à vis grâce à ses hauts murs en pierres, et est équipée d'un store électrique. Un parking gratuit est à disposition juste à coté de la maison. Les++ : Doubles vitrages alu, volets roulants alu électriques, chauffage électrique, climatisation au dernier étage, entièrement rénovée (2018), parfait état d'entretien, fibre, cour sans vis à vis, tout à l'égout, proche de toutes les commodités à pied, parking gratuit à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 226AT - Réf Superimmo : ANVXWSHFT
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| Prix de vente : 177 400 € | Prix au m² : 1 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 258 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf
| 114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 32 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001
06 63 76 03 01
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