Vente maison 221 900 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montholon (89110) - Volgré

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1 946 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Groupe 123 Immobilier

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Description

Nouveauté : A 15 mn de Joigny, et 7 mn d'Aillant sur Tholon, pour les amoureux de la nature et du charme d'antan, venez découvrir cette très belle longère de 114 m2 habitable avec vie de plain-pieds et vue imprenable! Elle se compose d'une grande entrée avec dressing, wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée insert (bouches pour chauffer l'étage), une chambre avec lavabo et une salle d'eau. A l'étage se trouvent une mezzanine et 3 chambres en enfilade. Pompe à chaleur, fenêtres bois double vitrage et moustiquaires, tout à l'égout, puits, serre de 13 m2, terrasse avec store BANNE, 2 garages avec coin atelier, cave voutée, portail automatique, le tout sur un terrain clos de 5125 m2 avec potager et arbres fruitiers. Rénovation de qualité!
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 25/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXT05F6

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Caractérisques

Prix de vente : 221 900 €	Prix au m² : 1 946 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 125 m²
Piscine	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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