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Vente maison 199 000 €
114 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wattrelos (59150)

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  • 1 746 €/m²
  • Exclusivité
Steven MARROUKI - OPTIMHOME

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Description

Cette maison à vendre à Wattrelos offre 115 m² habitables, parfaits pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison combine l’ambiance apaisante de la campagne avec la proximité des commodités locales.
Le séjour lumineux de 31 m² est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée a été pensée pour être à la fois pratique et conviviale. À l’étage, deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire.
Une véranda et une terrasse de 14,5 m² s’ouvrent sur un jardin privatif de plus de 90 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
Proche de la frontière belge, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à Wattrelos, une ville de la métropole lilloise. Wattrelos est connue pour ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, et son charme unique. Vous profiterez également d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers Lille, Roubaix, Tourcoing ou la Belgique.
En bon état général, cette maison dispose de prestations intéressantes comme le double vitrage et un chauffage performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies, faisant de ce bien une belle opportunité sur le marché immobilier de Wattrelos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Steven MARROUKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 757 813 Greffe de LILLE) 07 80 62 81 33 (réf. 575606 )

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 830031724187 - Réf Superimmo : ANVXXIISU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 228 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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