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Vente maison 148 000 €
114 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wimmenau (67290)

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  • 1 298 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
L'Immobilière Weiss

L'Immobilière Weiss

318 avis
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Description

En exclusivité dans votre agence Orpi !
Venez découvrir cette superbe Maison de ville de 115 m2 habitables, le tout sur un terrain de 4 ares. Elle est Située dans un environnement paisible, où tranquillité rime avec grands espaces.
Vous recherchez une maison lumineuse, en grande partie rénovée (70%) avec goût et authenticité, de l'espace et la qualité de vie d'un village à la campagne, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
- Le rez-de-chaussée se décompose comme suit avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle avec une très belle et grande cuisine équipée et meublée. Un salon donnant aussi sur la cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une buanderie avec accès sur une terrasse couverte avec barbecue.
- Au 1er étage, on trouve 1 chambre et une pièce en comble aménageable. Un sous-sol et un petit potager viennent compléter la maison.
Une dépendance à aménager attenante à la terrasse peut servir de logement 2 pièces sur 2 niveaux et complètement indépendante de la maison.
Une seconde dépendance au gros potentiel d'aménagement avec le garage en rez-de-chaussée présente 2 niveaux de combles à aménager.
- Divers:
- Chauffage électrique.
- Façade refaite.
- Isolation toiture maison refaite.
- Toiture grange refaite.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Poêle.
- Garage
- Un Excellent DPE : D et B.
- Taxe foncière : 256 €.
- Principales distances:
Ingwiller: 14 min.
Bitche: 27 min.
Hochfelden : 32 min.
Strasbourg centre: 55 min.
Haguenau: 40 min.
Alors n'hésitez plus, prenez rendez-vous au plus vite
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Référence agence : 3196

Publiée le 18/01/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : XTF7-OPQ-JQ5 - Réf Superimmo : ANVXUJTAG
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 298 € / m²
Taxe foncière : 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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