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Vente maison 459 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 3 991 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

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Description

Au Coeur des Remparts, dans l'une des plus belles rues de la ville d'Aigues-Mortes, votre agence FDI Services Immobiliers vous propose de découvrir le charme de cette maison de ville traversante ! Comprenant 115m2 répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie confortable et spacieux de 40m2 avec un salon agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine équipée, une salle à manger idéale pour vivre de beaux et bons moments de réception en famille ou entre amis. Sa rénovation générale apporte une touche de modernité tout en préservant son authenticité. Aux étages : 3 chambres dont une très belle suite parentale avec terrasse-solarium de 14m2 s'ouvrant sur les toits de la ville face aux remparts Sud, une salle de bains avec toilettes, un dressing et un espace bureau de plus de 20m2. En fond de patio, un studio mezzanine avec salle d'eau qui reste une véritable valeur ajoutée à ce bien. Sa situation, à quelques mètres de la magnifique place Saint-Louis, nous baigne dans la douceur de vie camarguaise. L'environnement proche de la mer (10 min en voiture) et non loin des grandes villes comme Montpellier ou Nîmes en fait une situation parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Martine PERLES RSAC 379 649 148 au O6 09 89 20 00 ou 04.67.75.93.93

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : V1310088654 - Réf Superimmo : ANVXWMGSI
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 991 € / m²

Barème d’honoraires : www.fdi-servicesimmobiliers.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord / Sud
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 322592213 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 010 435
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