Superimmo
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Vente maison 223 750 €
115,72 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 1 934 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

ENTRIMMO vous propose en EXCLUSIVITE à AIX-LES-BAINS Nord une maison à vendre en viager occupé (homme de 84 ans).
Cette maison de 1964 d'environ 107m² se compose de 2 chambres, un salon/séjour, ne cuisine séparée, une salle d'eau et un WC au 1er niveau. A cet espace s'ajoute un volume non négligeable au rez-de-chaussée séparé en deux pièces avec cuisine et accès sur le jardin. Ce niveau peut faire l'objet d'un appartement indépendant.
La chaudière fioul est complété par des panneaux photovoltaïques qui couvrent les dépenses de chauffage.
Le propriétaire s'est attaché à entretenir la maison : changement des portes et fenêtres, remplacement des gouttières, peintures murales,....
Ce bien jouit d'un emplacement idéal à l'entrée d'Aix-les-bains, à proximité des services et commerces, avec une vue sur le Revard et la Dent du Chat.
Terrain plat clos de 595m².
Nous rappelons que cette maison est vendue dans le cadre d'un viager occupé et qu'en conséquence elle ne pourra être habitable à l'acquisition.
Prix estimé du bien : 450 000€
Le bouquet s'élève à 223 750€ frais d'agence inclus à charge vendeur.
La rente s'élève à 1 250€ / mois
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Du fait de son système de chauffage au fioul, le logement est classé comme énergivore.
Le propriétaire consomme environ 1500L/an.
Valeur du bien 481 125 €. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : GM496-ENTRIMMO73 - Réf Superimmo : ANVXUK92U
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Caractérisques
Bouquet : 223 750 €Rente : 1 250 € / mois
Prix au m² : 1 934 € / m²Âge : 84 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - -226 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf

115,72 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 598 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Siren : 840071203 - N° de carte professionnelle : CPI73012018000031688
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