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Description

Je vous propose de découvrir cette maison située à Ambleteuse, un village pittoresque sur la côte d'Opale.
Située dans un village côtier très prisé, cette maison offre un accès facile aux plages et à l'ambiance unique de la côte d'Opale.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour d'environ 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le grenier de 25 m² est aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, ou espace professionnel.
Informations Pratiques :
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Garage et places de parking
- Jardin orienté Ouest-Sud/Ouest
- Construction traditionnelle
- Menuiseries PVC récentes
Je vous invite à venir passer un week-end sur place pour découvrir cette maison et vous assurer qu'elle correspond à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 552397 )

Publiée le 09/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038547316 - Réf Superimmo : ANVXU7UBE
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1974
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 8,1%

384 000 €
27 juin 2024

Baisse de 0,9%

418 000 €
16 janvier 2024

Baisse de 8,9%

422 000 €
9 décembre 2023
463 000 €
Localisation
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