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Vente maison 262 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amfreville-les-Champs (76560)

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  • 2 278 €/m²
Loïc PLOUNEVEZ - Youlive immobilier

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Description

Pavillon traditionnel de plain-pied avec grand garage séparé sur 1500 m2 de terrain
Idéale pour un premier achat, cette maison confortable de 115 m2 située dans un village calme proche de toutes commodités a de multiples atouts :
Espace de vie lumineux : un séjour de plus 50m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur l’extérieur.
Un poêle à bois convivial chauffe toute la maison pour le plaisir et le confort de tous.
3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Bureau et buanderie pouvant être transformés en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Salle de douche moderne, pratique pour la vie quotidienne.
Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Équipements écologiques et économiques
Panneaux solaires avec contrat de revente.
Fosse septique entretenue, conforme aux besoins.
Taxe foncière avantageuse : seulement 800€ par an.
Localisation idéale
Proche de tous commerces, des écoles, collège et lycée, avec ramassage scolaire à seulement 200m.
La Gare d’Yvetot se trouve à moins de 15 minutes en voiture.
Accès rapide à l’autoroute en moins de 10 minutes.
Extérieur et environnement
Le grand jardin de 1500m² vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace idéal pour vos projets d’aménagement ou simplement pour savourer la tranquillité du village.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou ceux cherchant une résidence secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités.
👉 Prix attractif et prestations complètes ! Ne tardez pas à venir la visiter.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Loïc 07 81 26 38 38

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1720 - Réf Superimmo : ANVXXHM3A
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 785 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2011Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229,93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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