Vente maison 298 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angles (85750)

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2 591 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent:
Située à Angles (85750), cette charmante maison de 115 m² est implantée sur un terrain de 480 m².
Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces à 200 mètres, écoles et espaces verts à proximité.
Cette maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de deux WC, de quatre chambres confortables, ainsi que d'un garage de 22 m².
Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie fonctionnel et agréable, le tout sur une parcelle soigneusement entretenue, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174044 - Réf Superimmo : ANVXWL7DG

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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