Vente maison 477 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

iad France - Lionel Matricardi (06 59 28 70 75) vous propose : Au sein d'un environnement unique à 6kms de la plage ,pavillon de 115 m²
Parfait pour une vie de famille paisible
Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et agréable, loin du tumulte de la ville, tout en profitant du confort moderne ? Ce pavillon situé à Angles est l'endroit idéal pour votre famille.
Construit en 1989 de plain pieds , ce bien de 5 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux avoisinant les 55 m² avec sa véranda proposant vue jardin. Un cellier jouxte la cuisine dans son jus et actuellement séparée et offrant de nombreuses possibilitées de remises à votre goût.
Un dégagement distribue 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, . Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité pour ses habitants.
La maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'une belle exposition Ouest, idéale pour des soirées ensoleillées en famille le tout sur un terrain clos ,et arboré d'environ 4000m².
Côté équipements, vous bénéficiez d'une cheminée pour des moments conviviaux en hiver, d'une connexion par câble TV pour vos moments de détente, et d'un digicode pour plus de sécurité. De plus, un porche ainsi qu'un garage sont prévus pour garer vos véhicules en toute tranquillité,ainsi qu'un atelier avec eau et électricité pour les amoureux du bricolage. Enfin deux puits sécurisés dont un agrémenté d'une pompe afin de pouvoir arroser son jardin.
Situé dans la charmante commune d'Angles, vous profiterez d'un environnement naturel paisible et de toutes les commodités à proximité. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend ce pavillon encore plus attrayant pour une vie de famille épanouie.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable cocon familial à Angles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Matricardi EI (ID 23538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 477 000 €

Prix au m² : 4 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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LIONEL MATRICARDI - IAD

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