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Vente maison 188 400 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arnèke (59285)

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  • 1 638 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yoann Vanderlynden - iad

Yoann Vanderlynden - iad

06 12 39 16 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle et ses dépendances, située à 25 minutes de Dunkerque et 5 min à pied de la gare d’Arnèke desservant Dunkerque, Hazebrouck et Lille.
Des travaux sont à prévoir mais les possibilités sont sans limite. En effet, la surface habitable de 115m² environ peut facilement passer à 180m² sans utiliser les 90m² de dépendances encore exploitables.
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande salle à manger lumineuse, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un bureau pouvant être aménagé en chambre, d’une véranda, d’un garage et d’un accès vers une petite cave.
L’étage offre 3 belle chambres, une salle d’eau et pas mal d’espace utilisable dans le cadre d’une rénovation. De plus, il permet aussi un accès aux combles pouvant être aménagés.
En extérieur, vous trouverez un jardin de 200m² sans vis-à-vis, 2 dépendances et un 2ème garage desservi par une allée en macadam sur le côté de la maison.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel.
A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1478449 - Réf Superimmo : ANVXV3INI
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Caractérisques
Prix de vente : 188 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 786 m²Année de construction : 1968
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix
12 mai 2024

Baisse de 5%

188 400 €
7 mars 2024
198 400 €
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YOANN VANDERLYNDEN - IAD

Siren : 948441589
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