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Vente maison 429 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Attainville (95570)

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  • 3 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Sébastien GIESS - iad

Sébastien GIESS - iad

136 avis
06 01 19 92 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Exclusivité Iad France.
***Maison traditionnelle individuelle de 145m² de surface utile (115m² habitables)/ 4 chambres/ Sous-sol total ***
Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1981 sur une parcelle de 656m² et parfaitement entretenue.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée :
- une entrée séparée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de près de 40m² (incluant un espace cuisine moderne entièrement aménagé et équipé) avec son accès direct sur le jardin arboré exposé plein sud vous offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Au même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.
Le 1er étage vous offre :
- Trois chambres, un dressing, une grande salle de bains et des WC séparés.
Il est possible de stationner au moins 3 véhicules sur la propriété.
Un sous-sol total (divisé en chambre, salle d'eau/buanderie, cave à vin et pièces de stockage) ainsi qu'un grand atelier viennent compléter l'ensemble.
*** Les atouts de la maison : parfaitement entretenue, sa luminosité, sa spacieuse pièce à vivre, confort d'un plain pied, son jardin arboré sans vis à vis, son grand sous-sol total***
Les grands axes routiers sont à proximité (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min)
La gare de Bouffémont/Moisselles (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 22 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1602856 - Réf Superimmo : ANVXWPUGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²Terrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SÉBASTIEN GIESS - IAD

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