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Vente maison 535 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 652 €/m²
  • Piscine
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Description

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette maison T4 de 115m² avec piscine, garage et jardin.
Situation et contexte :
Idéalement située dans le secteur des Solans, cette maison profite d'un calme absolu tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville. Proche des transports en commun, gare routière et ferroviaire, ainsi que des écoles, elle représente un emplacement parfait pour une famille.
Description intérieure :
Cette maison en parfait état, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un espace jour lumineux de 62 m² avec un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, bénéficiant de nombreuses ouvertures vers le jardin. Un poêle à bois central vient finir de réchauffer cette vaste pièce.
Coin nuit :
À l'étage, découvrez 3 belles chambres, chacune comprenant des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Avantages extérieurs :
Le bien est disposé sur une parcelle de 350 m², offrant piscine, terrasse plein sud et un jardin d'un peu plus de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations complémentaires :
La maison dispose d'un garage de 24 m² facilitant le stationnement (déjà aisé au sein du lotissement). Une mezzanine de 37 m² vous permettra de créer une dernière pièce tel un atelier ou autre selon vos envies.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4871-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4871-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 22 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 210 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 4871-NZW - Réf Superimmo : ANVXXCLMA
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²Piscine
1 salle de bainCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 058 € / an
Maximum : 1 432 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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