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Vente maison 490 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- 4 261 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
MICKAËL BAUDET - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER / AURAY / Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare. Cette maison lumineuse de 115 m², offre un cadre de vie paisible.
Construite sur une parcelle de 460m2 entièrement close, vous serez charmez par ses atouts extérieurs et son jardin cosy bien entretenu. Ce bien alliant modernité, charme de l'ancien et le confort du neuf se compose de 3 chambres (à l'étage), d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC, d'une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et équipée et sa cheminée ancienne.
Caractéristiques :
Surface habitable : 115 m²
Pièces : 4 (3 chambres, 1 grand séjour avec cheminée.)
Cuisine : Moderne et équipée
Salle de bains : 2, avec douche et baignoire
Jardin : Clos et arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente
Garage : Oui, avec espace de rangement
Chauffage : Central au gaz, Chaudière à condensation
Points forts :
Rénovation de qualité : Matériaux de bonne facture, respect de l'authenticité de la longère.
Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, gare et à quelques minutes du centre-ville d'Auray.
Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée, dépendance annexe et garage.
Confort moderne : Double vitrage, isolation récente, et équipements de qualité.
Cette longère est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Cette annonce référence 258936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 258936 - Réf Superimmo : ANVXX2FA7
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 261 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 459 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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