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35
Vente maison 350 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aussonne (31840)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aussonne (31840)
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- 3 043 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Patrick SENAT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du village dynamique d'Aussonne 31840 à proximité du Parc des expositions The Meet et du secteur aéronautique ( Airbus et ses sous-traitants ), de Blagnac, nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison traditionnelle T5 à rénover actuellement d'environ 115 m2 de surface habitable sur une grande parcelle de 2759 m2.
Celle-ci se compose en l’état, d'une entrée/ couloir de 16 m2 - d'une cuisine séparée aménagée de 10 m2 - d'un salon / séjour avec cheminée exposition Sud de 25 m2 - de 4 chambres avec placards ( 10,21 m2 - 12,16 m2 - 13,03 m2 et 15,37 m2 ) - d'une salle d'eau avec chauffe serviettes de 6,55 m2 - d'un WC séparé de 1,45 m2 avec fenêtre - d'un cellier/buanderie/local chaudière fioul actuellement de 4,58 m2...
A noter un gros potentiel de surface habitable possible sur la partie grenier ( hourdis béton / en créant un escalier / actuellement échelle pour y accéder )
Le bien dispose d'un portail d’entrée automatique - il y a le double vitrage - une piscine en dur de 4/6 avec une profondeur de 1,4 à 2m au chlore - volets battants bois et roulants électriques côté piscine - garage électrifié avec fosse à vidange - atelier / point d'eau - cave à vins - abri voiture - nombreuses places pour se garer en extérieur - barbecue en dur - puits - 2 abris de jardin - poulailler - arbres fruitiers - tout-à-l'égout - maison sur vide sanitaire - structure saine - diagnostics disponibles ainsi que l'audit énergétique ...
Bien idéal pour une famille - bus L 71 - 170 - 171 Arret Cague L'Oule - TAD
Afin d’organiser votre visite et/ou pour toutes questions :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 570216 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 830038759430 - Réf Superimmo : ANVXWQLQ6
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 043 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 759 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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